A l’origine, c’était une grande maison du début du 20ème siècle, R+1+combles que nous avons réhabilité en immeuble de rapport de 6 appartements.

Pour cela, nous avons décapité les combles et ajouté un étage + un comble mansardé, avec terrasse, isolé les façades avec une ITE aux moulures préfabriquées et créé de nouvelles fenêtres aux gardes-corps moulés en fonte similaire à l’esprit des existants sablés-rénovés. Seule le gros-œuvre a été conservé, avec l’escalier qui a été prolongé. Les planchers ont été conservés, dégarnis et rénovés avec des matériaux isolants. Les appartements ont été livrés équipés clefs en mains.

L’isolation par l’extérieur de l’immeuble améliore l’efficacité énergétique des logements ce qui a permis de diviser par 3 la puissance originalement prévue pour le chauffage. L’isolation phonique a été soignée, notamment au dernier niveau sous toiture qui reste dans le silence

Date : 2019
Localisation : Rueil-Malmaison (92)
Maitre d’ouvrage : Privé
Maitre d ‘Œuvre, OPC : DE BOKAY ARCHITECTE
Durée des travaux : 14 mois
Surface : 127 m2 créés (surface habitable totale: 545 m2)
Montant des travaux: 1 000 000 €HT
Performance énergétique : 39,70 kwh/m2/an